Wat is het Energie Prestatie Certificaat (EPC)?
Een EPC of energieprestatiecertificaat is een document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning, appartement, winkel, kantoor,… is. Sinds 2008 is een EPC verplicht op het moment dat woningen, appartementen, studio’s of vakantiewoningen te koop worden gesteld. In 2009 is dit uitgebreid naar verhuur.
Let op: Sinds april 2022 is een EPC ook verplicht als er geen publiciteit wordt gemaakt!
EPC voor gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw
Vanaf 2022 wordt de verplichting voor een actueel EPC van de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw gefaseerd ingevoerd. De deadline is vastgelegd op 1/1/2022 voor appartementsgebouwen met minstens 15 eenheden, op 1/1/2023 voor 5 tot en met 14 eenheden, en op 1/1/2024 voor alle gebouwen met minstens 2 wooneenheden.
EPC voor kleine, niet-residentiële ruimtes
Verkoop of verhuur je een niet-residentiële ruimte, zoals een winkelpand, kantoorruimte, horecazaak,… met een oppervlakte tussen de 50 en 500m², dan is hiervoor sinds 2020 een specifiek EPC nodig.
Heb ik een EPC nodig?
In principe is een EPC 10 jaar geldig. Vanaf 2022 worden bij verkoop van vastgoed echter enkel nog EPCs aanvaard die gepubliceerd zijn vanaf 1 januari 2019. Is er geen (geldig) EPC beschikbaar, dan kan dit leiden tot boetes van 500 tot 5000€. Weet je niet of er voor jouw woning een EPC bestaat? Neem dan zeker een kijkje op de Woningpas, en download de meest recente versie daar.
